Verkaufen
Sie möchten verkaufen?
Bewertung Ihrer Immobilie
Zunächst führen wir eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie durch. Da auch wir bestrebt sind, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, legen wir in Zusammenarbeit mit Ihnen einen realistischen Kaufpreis fest, mit dem wir die Immobilie anschließend auf dem Markt präsentieren werden.
Marketing
Auch diesen Bereich übernehmen wir für Sie. Hierbei setzen wir auf die modernsten Marketinginstrumente wie Internetportale, Präsentationen auf der eigenen Homepage, Expose Mailings an unsere Kunden und Zeitungsinserate. Des Weiteren kooperieren wir laufend mit seriösen Maklerkollegen und Bankinstituten. Selbstverständlich findet zeitgleich ein regelmäßiger Abgleich Ihres Kaufgebotes mit eingehenden Kaufgesuchen statt.
Kaufgesuche
Da bei uns tägliche mehrere Anfragen für die unterschiedlichsten Immobilien im Ruhrgebiet eingehen, besteht die Möglichkeit für uns, einige Häuser bzw. Wohnungen schon zu verkaufen, bevor sie auf dem Markt erscheinen.
Begleitung beim Notartermin
Nicht nur während der gesamten Kaufs-/Verkaufsphase stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Für uns ist es selbstverständlich, dass wir auch beim Abschluss des Kaufvertrages für Sie da sind.
Warum Maklerauftrag?
Makler-Vertriebsvereinbarung
Ein Makleralleinauftrag ist auch für Sie von Vorteil!
Selbst wenn Ihre Maklerentscheidung nicht zu unseren Gunsten ausfällt, raten wir Ihnen eindringlich von der Beauftragung mehrerer Makler ab.Dies hat einfache Gründe. Seriöse Kaufinteressenten suchen ganz gezielt und somit in allen Medien, in denen Makler normalerweise inserieren.Mit der Auftragserteilung an mehrere Makler erzielen Sie somit keine Erschließung weiterer Kaufinteressenten, da die beauftragten Makler meist mit den gleichen Medien arbeiten. Sie stiften lediglich Verwirrung und treffen auf Unverständnis bei den potentiellen Käufern, da Ihre Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit zu verschiedenen Bedingungen und sogar mit unterschiedlichen Eckdaten und Kaufpreisen angepriesen werden. Dieses geweckte Misstrauen führt dazu, dass Kaufinteressenten einen Haken an Ihrer Immobilie vermuten, der den eigentlichen Wert mindert.
Des Weiteren ist der Immobilienmakler, den Sie den Alleinauftrag erteilt haben, verpflichtet Ihre Immobilie aktiv zu präsentieren. Wird kein Alleinauftrag abgeschlossen, besteht für den Makler keine Sicherheit, dass die investierten Kosten und das zeitliche Engagement sich lohnenswert auszahlen. Unter diesen Umständen, kann sich kaum ein Makler intensivst um den Immobilienverkauf bemühen.
Aus den oben aufgeführten Gründen, verkaufen wir daher nur im Alleinauftrag. Da wir jedoch, durch unsere effektive und zielorientierte Arbeitsweise einen Verkauf meistens sehr zeitnah vollziehen, beläuft sich die Vertragslaufzeit auf lediglich max. 3 Monate.
Ohne Makler verkaufen?
Kaufpreis
Private Verkaufsbemühen bleiben aufgrund unrealistischer Preisvorstellungen ergebnislos. Dies liegt meistens an mangelnden Marktkenntnissen über die aktuell gezahlten Immobilienpreise. Wird die Immobilie jedoch erst monatelang präsentiert, bevor der Kaufpreis nach unten angeglichen wird, mutmaßen potentielle Käufer, dass es bei der Immobilie wertmindernde Umstände geben muss.
Ein Makler steht täglich in Kundenkontakt, weiß also was gesucht und natürlich auch was bezahlt wird.
Präsentation
Die richtige Präsentation ist richtungsweisend für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Dies wird oft unterschätzt. Wichtig sind jedoch oft Details, die Ihre Immobilie aufwerten und die es so zu einem erhöhten Kaufpreis kommen lassen.
Ein professioneller Makler kennt die Präsentationstechniken, auf die es ankommt und holt so das Bestmögliche aus Ihrer Immobilie heraus
Notarieller Kaufvertrag
Zu einem guten Verkauf zählen auch die ausgearbeiten Vertragssicherheiten im Kaufvertrag.Wissen Sie welche Unterlagen Sie dem Käufer aushändigen müssen? Wer bei einem Immobilienverkauf haftet? Und wie Sie sich im Falle ausbleibender Zahlungen verhalten.
Sie verkaufen wahrscheinlich nur sehr selten eine Immobilie. Der Makler verfügt über jahrelange Erfahrung und detaillierte Fachkenntnisse. Aus diesem Grunde wird er all die oben genannten Punkte prüfen, nichts dem Zufall überlassen, Sie gut betreuen und vor allem richtig beraten.
Bei Fragen zum Makleralleinauftrag stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
